商品房住宅和公寓区别是什么

商品房住宅:商住公寓是由国家建设部指定楼盘的性质,而不能分隔出来,只能叫做居住用房。

商品房,不限购不限贷，公寓是属于商业的性质

您好，商品房住宅和公寓区别：公寓的产权只有40年、70年和40年。公寓的性质分为商业和住宅两种。而住宅的性质是住宅用地性质，所以公寓的产权比普通住宅的价格要高于普通住宅，因为普通住宅是商用性质，所以公寓的价格比普通住宅贵很多，因此住宅的性价比也比较不错，一般是50年或者40年，普通住宅的话，就是70年产权的，但是普通住宅的性质也是不一样的，一般普通商品住宅会高些

商品房是指已购买或自建并取得所有权证书的房屋,相对于商品房而言。根据国家现行法律、法规及司法解释的规定,我们平时一般不能办理分期付款

住宅，一般是不能买卖的