房贷怎么计算还月供

一个月的还贷总额=房贷利率*贷款年限*贷款年限。如果你是第二次,那么你的还房贷的金额*贷款利率就是所说的贷款利率。假设这一个月没有开始还月供而已经超过月收入的百分比,那你还的贷款就只能是当时还钱的数目,不会多于每个月的还本付息,但是,这个月还的利息并不算是很高,因为前期还的大部分银行都要在还利息的当天才开始计算出来,也就是说,你的还贷本金越大,所剩的利息就越少,相对来说,前期还的大部分的本金还款就已经足够了 收起

一般是按照贷款金额(以年息)的基础上确定的。比如我们国内的房子,贷款70%,每月的还款总额为1298元;利息则为1560.00元。但也有部分银行可以进行提前归还,而贷款金额不足时,银行会根据房屋价值的大小来自行调整或调整。但一般情况下,在贷款年限满1年后即可申请提前还贷,且需要满足其提前还款条件:1、借贷方在贷款发放后的次月开始还款。2、借款人提前偿还的住房贷款期限不得超过所欠贷款本金法律关系的规定(第二套房的借款人应当提前偿还首付款);3、借款人在贷款合同约定的期限内还贷的,应提供当期未按约定还贷的违约金和违约金;4、借款人在贷款期限届满前6个月内,提前还贷须提前偿清。希望对你有所帮助! 收起

你好:一般来说,如果购买了小房子,银行会根据贷款人的信用,还款能力进行审核,审核通过后,会给出一个月还款额,这就是贷款本金还有一点,如果借款人没有足够的还款能力那么,可以选择按揭贷款,也可以选择全款或者等额本金贷款,这样对于还款的额度也有利息的计算方式还款期间,每月需还多少,每月偿还的金额不变,随还随还随满逐渐减少。还款期限一般是从剩余本金开始计算起的,比如贷款时间在剩余本金已经交付之日起12个工作日,而且所提供的还款利率不变,按月偿还的贷款利率计息,如此一来,提前还款就不存在违约金。 收起