税务筹划房地产公司是什么

税务筹划房地产公司是指由国土资源局、财政部门、住建委颁发的,从事房屋建筑工程和城镇土资发展、土地利用税等相关税收业务,在国有土地范围内按照房价成本的比例计征房屋建筑面积。对房地产开发投资金额不大的房地产项目,以其规模、成本核定的市场需要而出具的成本预期投资计划和税负作用计划书及相关税负作用。一、国有土地使用权出让最高限度为70年;但国有土地使用权出让最低限度为40年二、国有土地使用权出让最高限度为60年三、城市规划建设用地使用权出让最高限度为70年;四、农村集体土地使用权出让最高限度为40年;五、商业性质的房地产开发投资计划上应注明了商业性质的划分、物权出让等。 收起

1、税务筹划:如何核算房地产项目及项目开发总投资金额?2、税费筹划:如何核算房地产项目及项目建成后的总投资金额,在这个阶段内是必不可少的。3、土地利用税收政策:对房地产项目及项目建设用地土地使用权的规定,凡是建造项目的单位和个人都有相应的土地开发项目的,由国土部门按规定纳税。4、企业拥有的房地产项目(包括预售房屋和自有住房),经营性用房(包括出让用房、抵押用房,经营性用房、商品用房和其他配套设施等等)也都应当征收相应的税费。5、税费支付方式及其计划与具体的税款的支付需要根据当地的情况来定,例如企业的土地,房地产开发项目,企业提供的房产租赁合同或者租赁合同的支付凭证,以及企业所承租的企业、企业公司的法定代表人证明书;企业的营运范围,包括房地产开发项目或者开发的财产的支付凭证,以及企业所承租的房地产的租赁合同等内容。 收起