土地增值税怎么计算公式

你好,建议咨询当地税务局

土地增值税应纳税额应纳税额=计算公式:1、以房屋的不足2年计算;2、以房屋的计税余值作为计税依据,计税余额=房产原值*(1-10%)×1.2%;3、房屋产权取得满5年的免征,未超过5年的按房屋现值-合理费用负担;4、土地增值税税率为12%。

建议直接咨询当地税务机关，

你好,土地增值税的计算公式:(一)按成交价格计算应纳税额的,适用税率为30%(二)按转让房产的原值计算应纳税额的,适用税率为1.2%;(三)按租金收入计算应纳税额的,适用税率为12%。(四)对个人按市场价格出售住房且该居住房屋占用范围内的土地及其他土地使用权同时转移的,减按差额土地收益

您好,咨询税务部门。