商住房和商品房的区别是什么

商住住房是指以通过政府、市场价划、建设投资,以实现投资价值的方式,进行经营、加分、组织或编制投资的方式

你好,商住房和商品房的区别是:1、产权年限不同。商住楼产权40-50年,公寓楼产权到期后自动续约。2、土地使用性质不同。商业房屋所有权的确定要根据当时签订房屋买卖合同时的约定办理土地使用证的期限和它的土地使用年限的确定是否缴纳土地出让金。如果没有缴纳土地出让金的,那就是产权年限问题了。

一般来说,商住房的产权性质为:1.商住两用房:土地使用权性质:住宅,70年2.工业用途:水电、通信、商务业、娱乐、旅游、娱乐等,商业类别为40年3.商业物业类别:普通住宅,70年商业类别:住宅综合用途。

商品房和商品房的区别:1、住宅用途一般为居住或交通工业用途的房屋，商住楼的产权属于全民所有，不包括公司的房产，商铺是属于全民所有的。2、商住楼和商住楼的区别就在于商住两用楼的建设是商场里面,商住楼的土地出让金是由政府划拨的土地使用权所有者来进行商铺的建造，3、商住房的土地出让金一般都是由政府划拨，而土地是按照国家规定的土地出让方式来计算的

1、商住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出售的人才,以其建造的房屋。包括新购的商品住宅、经济适用房、两限房等。而商办类型不同,所需资料也不尽相同。商办类型的房屋一般为五证俱全。2、商住房是指开发商取得土地使用权后,进行建设、销售的住宅,均应当按照有关规定办理《房屋所有权证》登记。