预售房按揭贷款流程是怎样的

您好,房产按揭贷款流程:1、申请人提出申请(指定的受理日),并填写《商品房预售合同》和《销售不动产发票》。2、申请人签订合同后向银行提交《个人抵押及借款合同》;银行经审核通过后,与银行签订借款合同,取得审批意见;3、办理转按揭手续,将资金直接划入开发商账户上进行归集;4、凭转按揭手续到银行办理转按揭手续。5、银行放款后,开发商将贷款转入借款人在该行开立的账户内,用于偿还贷款本息,并由银行返还借款人。希望对你有帮助 收起

第一步:签预售合同,买卖双方共同到银行申请贷款并提供以下资料:(1)买方要与开发商签订《商品房预售契约》(2)支付30%的房款(3)去房管部门办理预售登记(4)去银行办理抵押登记(5)去房管部门办理产权变更登记手续、交纳80元和印花税。(6)办完抵押登记后银行放款(7)到房管部门等待抵押登记,出具抵押登记书(8)办完抵押登记,房管部门在15天内会给购房者一张发票第三步:办理按揭贷款需要带的材料:购房合同(购房合同)、购房发票(自建住房的需要向国土局提交房屋他项权属证书)、身份证(户口簿)、婚姻证明、收入证明。(9)去银行缴纳按揭所需材料:(1)购楼合同;2)借款人及配偶身份证;3)借款人及配偶户口本(夫妻双方)结婚证、首付款凭证(购房合同);4)借款人单位营业执照副本复印件加盖公章;5)银行要求准备的其它资料。 收起