新房贷款购买流程是怎样的

1、贷款购房者在办理住房按揭贷款时,除要注意确定正式的还款方式外,还需出具已抵押的产权证,同时要与按揭银行签订借款合同和相应的保险单或收据。2、贷款购房者所持有的文件到指定银行进行咨询,了解清楚是否具备贷款条件外,借款人在确定贷款期限之后,还需向贷款行填写《个人住房抵押贷款申请表》,将其资料送交贷款行审批。3、经过以上手续及银行审查,符合贷款基本条件的,发放贷款。4、借款人按照合同约定偿还贷款本息、按月还款和逾期还款的违约金、罚息等法律并据实结算,根据银行贷款利率计算出来的总体数额,并且贷款期限最长不超过5年的(含5年)。5、银行对借款人的申请资信条件审核通过后,借款人与贷款银行签订借款合同。6、合同生效后,办理房地产登记变更登记手续,将房地产权证交予银行。 收起