长沙新房契税怎么算

1、契税:普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米-140平米1.5%2、住宅小区建筑容积率在1.0以上3、单套建筑面积在144平方米以下4、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格1.44倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。契税计算公式:应纳税额=计税依据×税率

契税的计算方式为:房屋总价×税率。这个要看你买的房子是首套房还是二手房,比如说新房就是第一套房,契税为房价的3%;第二套房就要1.5%,如果是商业房就要3%了。

长沙新房契税如:90平米以下1%的房子,首次购买90平米以上1.5%的房屋;二次购买144平米以上3%的房屋

新房契税计算方法:新房应纳税额=房屋总价×税率。二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。应交给当地房管局或者房屋交易管理中心,或者产权产籍管理中心契税窗口。购房契税是多少,最好询问当地的税务部门,她们会给出最准确的答案。