房地产企业土增税预缴计税依据是什么
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房地产企业土增税预征计算依据是什么?房地产企业土地增值税预缴分为四种情况:1.纳税人自行新建房屋用于出租,按规划需求报销的,应提供预收后本工程费和第三方税务所列
土地使用税的计税依据是什么?如果是经营性质的,应当按照土地出让金的10%征收。企业所得税,按照房屋原值一次减除10%后的余值计算缴纳。其计税依据是(1)若干个人原有房屋出租的,应按照房屋租金收入的12%计算缴纳。其计税依据是(2)土地增值税的纳税义务发生时间,是指纳税人转让房屋取得的所有权发生转移变动的,或者因转让房屋的所有权发生转移变动的,或者因房屋本身依法取得,并受让方从合同约定的次月起十五日 展开
房地产企业土增税的预缴率为3%-5%。根据《中华人民共和国土增税暂行条例》规定,企业应当在取得土地的土地使用权后作出不动产登记时,申报缴纳税款。预缴税款可以采集证明的方式,按照土地利用总体规划计算,如果是预售、销售则应以土地使用证载明的办理税金为计算方式。房地产企业土地增值税的预交率为3%-5%。
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