签商品房买卖合同需要注意什么
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买卖房屋的基本要素，1、合同中对于违约金条款不明确,有无约定或者法律规定2、合同中对于商品房买卖合同一般包括的格式条款或者违约条款3、违约赔偿条款中,对于违约金条款的执行标的是如何确定的4、合同中约定违约金条款中双方的权利义务关系是否明确,如果违约金过高则丧失了对方的损失。5、合同中对违约金条款应进行详细约定。
签订商品房买卖合同需要注意什么呢?1、审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、购房者在核查一下所购买的商品房已经完成初始登记和消费者的资格后,如果没有取得商品房预售许可证那么,就可以确定该楼盘是否可以按揭贷款;购房者在与开发商签订认购书或者购房协议后,即使确定该楼盘已经拿到预售许可证,也还未 展开
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