应缴纳房产税税额计算是什么
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您好,根据《房产税暂行条例》规定,对个人的居民家庭新购第二套及以上住房和非本市居民家庭的新购住房征收房产税。对于个人拥有的普通住宅,且该住房是家庭在全国范围内拥有的,购买后不论有没有独立产权住房都要缴纳房产税。
2022-01-31 22:05
来自北京市
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房产税税率计算:一、城市房地产税如何征收之房产税的依据房产税的征税依据主要有两种一种是从价计征,一种是从租计征。下面我们就来详细了解一下这两种不同方式的征税情况:1、从价计征从价计征是按房产余值征税,房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。在这里,所扣除的比例具地域性特征,是有房产所在地的政府根据当地情况进行不同程度的比例扣除。补充:房产原值,包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计 展开
一、对个人的房产税暂行条例实施细则第四条规定,个人所有的非营业用的房产免征房产税。如果纳税人能够提供房屋原值等费用凭证,个人所有的非营业用的房产免征房产税。二、对营业用房房产税的征收范围,各地也有不同的规定,但大体上可以分为以下两种情况:(1)纳税人应对转让房地产开发企业建造的房屋,无论是出租或出售,均按实际取得租金收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税;(2)纳税人的房产,以及经营所得的企业房 展开
1、按房产原值计算缴纳的,适用税率为1.2%;2、按房产出租的租金收入计算缴纳的,适用税率为12%;3、按房产出租的租金收入计算缴纳的,适用税率为12%。对个人按市场价格出租的居民住房,不分用途,房产税减按4%征收。
1.对个人拥有的普通住宅,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。2.不符合上述条件的,减免土地增值税:(1)纳税人申报应按规定缴纳的税款退还其他各类税费;(2)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
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