房贷月供如何计算

每个银行贷款利率都不一样,这要看你房子的市场价值而定,如果您的年收入比较低的话,那么可以月供为4.85%;如果您是按揭贷款买的房子,最多只能选择公积金贷款。贷款利息会根据贷款人的个人情况来计算,一般银行贷款的利率是在基准利率上下浮动10%到20%不等,而且还要看申请人是哪一种贷款。

按照月供金额的12倍计算。

你好，按揭房贷计算方式如下：1等额本息法的计算公式：计算原则：银行从每月月供款中,先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。2.等额本金还款法的计算公式：月均还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]

一、等额本息贷款的基准利率是根据央行最新的基准利率,上浮10%以上二、等额本金还款期限:每年的月供从原来的5.6%-12.15之间,每个月还款额度相同。三、等额本息还款期限不变,每月相同四、等额本金还款期数越少,每月还款额度增加,但每月还款本金相同;五、利息是将贷款本息和利息分别按照贷款期限重新计算的利息和本金;

贷款年限:最少30年,有的地方20-30年。贷款利率:5年以上为4.95%,每月还款本金额是:5.875+5.846=9270元,每月还款本金=858*35=9430元，每月还款本息计算公式贷款总额?:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×22+月供;