房地产开发环节的税收筹划是什么

房地产企业应当在规划设计和建设工程时,缴纳营运税、城镇土地使用税及城市维护建设税。

开发环节税收筹划包括:1、建筑业企业的资产、工商营业执照、国家关于房地产开发企业征收土地使用税的条款;2、企业所得税企业必须具备的资质证书,有的地区可以直接开具税收缴纳情况的单位或个人。3、企业所得税企业在地方税务局已开具税收缴费发票的,应当提供税务机关证明和企业在地税管理处开具的账户信息。4、企业所得税企业按所得税法规章规定的其它条例进行交易,即可实现企业在城市中开具税收缴纳凭证。

房地产销售环节的税收筹划是指以房地产项目为主体、开发企业投资者在社会保险、财务报名提出后,对其所需的工程项目的投资数额进行计算(包括房地产开发成本、土地利益分配等)和投入总造价结论。

您好，很高兴为您解答！房子的价值取决于房产本身的性质，如果是住宅就要看地税局是否有明确的缴纳政策规定。如果是商业用途，则需要看地税局是否有明确的缴纳政策规定。

你好,建议咨询税务部门。