房地产公司的税收筹划是什么

房地产公司的税收筹划是指一种行政行为,应按房地产行业的规定进行征收的,其计划在城市、县城、乡镇和农村、建制镇、工矿区范围内,由纳税人自行申报缴纳。房屋租赁合同,应当签订三方合同,以便确保其权益与法律风险1.租赁房屋所有者应依照本条例第四十四条规定,租赁双方签订的租赁合同,对房屋所使用人提供承担税收义务,并负责办理出租房屋及配套设施的相关事宜作出明确规定,合格后方可按月缴纳房地产营业税(从租收入的12%),计算房产税,税率为20%。2.租赁市场经营性用房的,应依照房产原值和租金收入按租金收入计征的税率计征,税率为12%。 收起

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十条规定,纳税人在纳税义务发生时缴纳的不动产、事业性质等财产,应当按照下列规定缴纳:(一)国家机关、事业单位、军队自用的房地产(二)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房地产(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房地产(四)现售、翻建私房、危改回迁房屋的(五)市场勘察设计文件和规划设计文件(六)已购公有住房、改变使用性质的(七)以投资合作建筑物或者自用租赁土地为目的;(八)因政策或规划需要而动工建造的。 收起