经济适用房怎样贷款

经济适用房贷款方式有四种：一、等额本息还款，是指借款人将购买的住房抵押产或质押物转让给第三人而申请贷款的，同时向银行提供贷款的保证，又称抵押贷款。这种还款方式相对简单，贷款额度也较高；二、等额本金还款，是指一种贷款未偿清贷款的借款人将本次清偿的贷款余额全部还清，并解除抵押登记后，由贷款银行与贷款银行签订贷款合同。这种还款方式在某些情况下，要求借款人每月月供的还款额不能超过其家庭收入的50%，同时需要与银行约定的还款年限相适应的还款日期和最长的还款时间才能确定。 收起

1、申请人必须具有完全民事行为能力,有正当职业和稳定的经济收入来源,具备还款能力,信用良好。2、在申请经济适用住房抵押贷款的同时,还要满足一定的条件。3、经过建设银行对个人提供的自身或家庭成员具有完全民事行为能力的借款人,并且所购住房产权证明文件符合相应的申请条件。4、申请人家庭必须是中低收入水平以下,没有违法行为(包括国家、集体土地等部门),所购住房产权明文件符合其批准值、可用于自有房产。5、申请人及其共同申请的家庭成员之间必须具有合法有效的担保。6、申请贷款的期限不得超过30年。 收起

首先,申请条件是本市城镇居民常住户口或在本市的工作和生活;其次,家庭住房面积符合国家规定的相应标准;最后,对于已享受过政府住房优惠政策的非本市户籍居民家庭,不得享受其他住房优惠政策。还有一项就是需要满足的基本条件。申请人须取得本市城镇户口,所购经济适用住房应当以家庭为单位,并同时具备下列条件:(一)申请人须具有本市城镇户口,年满18周岁,且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的,应是征地拆迁所涉及的家庭;单身家庭申请经济适用住房的,申请人须年满30周岁。(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。 收起