人口老龄化对楼市有哪些影响?

老龄化意味着什么？意味着收入和消费能力下降，住房需求减弱，以后无人接盘的概率变大。老龄化会带来房价的进一步分化，很多老龄化严重的小城市，房子变砖头的可能性越来越大。原因很简单，因为中国总人口进入低增阶段（老龄化+少子化），在总人口恒定的情况下，城市的人口增加主要是来源于存量，而不是增量。所以房价分化和板块轮动，将是未来的常态，选择城市其实就是选择命运，未来全国只有20%的城市才会上涨，剩下的要么横盘，要么就是暴跌。就好比分蛋糕，在只有一个的情况下，别人拿得多，你自己拿得少。一线城市因为有优质教育、医疗、就业、交通等资源，所以一直会有持续的增量，而小城市大多都逃不了被吸血的命运。 收起