上海买房要交的税:1、契税:90平米以下1%，90-143平米1.5%;90-140平米2%;140-150平米3%;2、个税:(房屋总价-合同价)×1%(商用房或大于144平米的税率为3%);营业税及附加:5.6%(产权满五年的免征,未满五年的按全额的5.65%收取;不是家庭唯一住宅的普通住宅,则是按1.25%征收。卖方承担:1、增值税:差额*5.55%(房屋评估值-原购买价)*30%2、个税: 展开
上海买房要交的税:1、契税:90平米以下1%，90-143平米1.5%;90-140平米2%;140-150平米3%;2、个税:(房屋总价-合同价)×1%(商用房或大于144平米的税率为3%);营业税及附加:5.6%(产权满五年的免征,未满五年的按全额的5.65%收取;不是家庭唯一住宅的普通住宅,则是按1.25%征收。卖方承担:1、增值税:差额*5.55%(房屋评估值-原购买价)*30%2、个税:(房屋评估值-原购买价)*20%3、土地增值税:增值额=（以前地方税务局核定价格-原购买价-合理费用-合理费用)*30%4、印花税:千分之五(首套购买价格-合理费用-合理费用)。 收起
