原因一：购房者抱有“买涨不买跌”的心理，开发商习惯“涨价卖房”。众所周知，购房者都有追涨不买跌的心理，眼瞅着房价在上涨，购房者生怕错过上车的机会，于是想尽一切办法借钱买房；房价下跌时，购房者反而变得理性，都想着也许房价还要继续下行，都在等待观望。正是因为开发商摸准了购房者的心理，所以开发商往往一边卖房，一边定时提价，试图营造一种房子供不应求的假象，刺激购房者买房。所以说，哪怕开发商最近这段时间日子 展开
原因一：购房者抱有“买涨不买跌”的心理，开发商习惯“涨价卖房”。众所周知，购房者都有追涨不买跌的心理，眼瞅着房价在上涨，购房者生怕错过上车的机会，于是想尽一切办法借钱买房；房价下跌时，购房者反而变得理性，都想着也许房价还要继续下行，都在等待观望。正是因为开发商摸准了购房者的心理，所以开发商往往一边卖房，一边定时提价，试图营造一种房子供不应求的假象，刺激购房者买房。所以说，哪怕开发商最近这段时间日子不好过，也不敢随意降价卖房，因为开发商害怕一降价购房者更加不会选择买房了。原因二：“房住不炒”大环境下，房价大幅下跌的空间不存在。“稳地价稳房价稳预期”是当前及今后一段时间楼市调控的主目标，因此房价不存在大幅下降的可能。毕竟，房地产行业作为我国经济重要组成部分，涉及的上下游产业众多，对GDP的贡献非常大，房价下跌过度不符合经济稳定运行的总体要求。而且很多城市对房价都有限价，也就是说房价并不是开发商想定多少就定多少，房价是需要地方备案的。相比大家都看到过开发商降价被地方约谈的新闻，这意味着房价太高不行，太低也不行。原因三：房价一旦跌幅过大，银行和已经买房的人受不了。绝大多数人买房都是通过贷款方式购入房产的，因此房价的大幅波动对于银行和已经买房的人都将造成较大影响。有业界人士分析过，一旦房价在原有基础上下跌超过40%，房子本身的价值将不足以偿还房贷，届时将出现“弃房断供”的情况。此时，购房者不仅可能失去房子，还要背负一大笔债款。而银行日子也不好过，由于抵押物大幅贬值，贷款难以收回，银行很可能面临“倒下”的局面。 收起
