上海房产税的计算是什么

房产税的计算方法是根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.公司财务部门核定的,房产税由承典人缴纳.

对于房地产的开征,按照《房产税暂行条例》规定,房地产企业自用、出租、出借

上海的政策规定是上海房产税试点,根据上海人均60平方米一年收入来确定。如果上海人均居住面积60m2以上,就要按照上海人均60平方米的居住面积来计算房屋面积。

上海房产税的计算方法:对于首套自住住房和非普通住宅,不管是否出售,不论面积多大、都按市场价收取;如果家庭名下已有2套及以上住房,且未曾经有过购买过住房贷款记录或者拥有两套以上住房的,不管是否在全国范围内有过贷款记录的,都将按照首套住房认定执行。对于第二套及以上住房的,按照目前的政策执行。

上海房产税的计算:1.房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿(币)基础上,对应税住房屋价值进行评估,按年征收,并对应税住房价值一次性出租购入,下同时无偿转让住房所交纳个人所得税;2.对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。