房产税从租计征税率是什么
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。个人持有住宅的房产税在中国只认房又认贷。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,个人房产税是地方财政收入扣除当地的个人所得税;个人房产税由原值的70%自行了调节后的余额征收,其余均从次月开始缴纳。个人持有住宅的房产税每年均不变,减除统一按市场价格出租,按年计算征收,各地规定不同,但最高不得超过12%,超 展开
2021-12-11 17:05
来自北京市
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根据税法规定,房产税的计税依据有以下几种:(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%，(二)按租金收入计征的,税率为12%。从价计征10%-30%不等。
从租计征,从租计征是按房产的租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。按照房产原值计算缴纳房产税的,年税率为1.2%;按房产出租的租金收入计算，其公式为:应纳税额=租金收入×4%
根据《******房产税暂行条例》规定,对于个人自用的住宅,按照房产租金收入的12%征收房产税。征收范围由所属地方政府指定。
从价计征房产税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
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