二手房的个税和契税怎么算

您好，二手房的个税是按照满五年计算的，满两年的房子可以免征增值税，只有契税和土地出让金

您好，个税是按照差额的20%或者1.6%来计算，具体的还得看您买卖双方所签订的房屋面积和购买合同条款。

您好，首套房的个税为：契税、增值税及附加和个人所得税。

建议咨询当地的税务局。

您好，房天下熊亦嘉很高兴为您服务。个税：（核定价/1.05*20%）×20%，个税：（核定价/1.05*20%）×1.5%，契税：核定价全额的3%，印花税：核定价*0.05%×0.1%，土地收益金按照房本年限计征，差额20%缴纳；未满5年出售住宅需要交纳增值及附加税，计算公式为：增值额÷（1+5%)×5.6%（2），土地出让金：核定价全额×5%