贷款房产抵押流程有哪些

房产抵押贷款申请流程，1、借款人到银行分行各支行(以下简称贷款银行)分理处、营业部领取并填写《中国建设银行个人住房抵押贷款申请表》,并向工行交验有关证明和证件。2、房产证办理抵押贷款申请的,须经房屋评估、拍卖同意后,报市住房公积金管理中心对抵押房产进行评估,并根据抵押合同约定由指定的律师事务所负责。3、房产抵押贷款申请材料，二手房需要提供房产抵押登记申请表、户口本、结婚证、身份证等材料;4、贷款银行会对借款人的资信情况进行评估,如果借款人符合条件,则会进行贷款审批。5、借款人为保证个人征信良好,其担保人的收入是不受到影响的;房产抵押贷款申请所需文件: 收起

(1)，贷款申请条件:借款人必须是按照贷款行规定办理住房抵押合同的公证,且该贷款合同中对所购房产及其他物品、身份证件进行约定并提供担保的书面承诺。(2)，贷款申请材料:借款人及抵押人填写《个人房屋他项权登记信息登记表》、《个人房屋(含共有产权或共有产权产权房还必须预留房屋折旧)、《借款合同》等相关资料;(3)，房地产评估报告;(4)，贷款抵押登记手续:借款人及抵押人本人持《国有土地使用证》和《国有土地使用证》到当地国土部门办理房产抵押登记 收起