上海房产税怎么算

根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》(以下简称《征收对象征税目录》)第十四条规定:对拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积80㎡以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年按市场评估价征收1%-3%的房产税,且没有减除额;家庭第3套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;家庭第4套及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 收起

上海的房屋税征收标准是:1、对个人拥有的房产,且该房产属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)独有,即使该套房产没有减免,也应当视为家庭唯一住房。2、对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税3、对个人购买不足5年的普通住房对外销售的,全额征收营业税4、对个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;5、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 收起