如何计算月供房贷
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1、计算公式为:月还款额=贷款本金×月利率÷〔(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕2、等额本金方法:将贷款额按还款期数均等分为n期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;期限是在第二年的,遇到第三年时,如未偿清应偿还的,从次年起减少2月的利息3、等额本息还款法:将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂,每期利息均不相等,但每期本息和相等。4、选 展开
计算月收入的时候,银行会根据借款人还款能力、信用状况等多种因素综合分析,在不同的地区及不同的公积金缴存比例也是有所不同的。比如说在上海,一家人给月供金额为20%-35%,那么就需要按照20%的首付,但如果你的缴存比例高可以达到20%以上,而且贷款年限最长也不能超过30年。所以你可以到当地的相关部门进行查询,查看具体的贷款额度情况,以此获得最大权益。
您好，很高兴为您解答~计算方式为：月供额=房屋余值×月利率×(1+月利率)^还款月数-每月应缴的公式为:年利率÷360总利息=月供额+剩余的本金或利息=剩余的本金*贷款月数希望能够帮助到您，谢谢！
1月供=贷款本金×月利率，2月供=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数;月供是根据还款方式的不同,有的还款方式叫等额本息一、银行贷款，按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。在支付了首期款后,需要向贷款行申请,用于购房的贷款额度其实大多数地区并不相同,比如北京、上海、广州、深圳等大城市和部分城市都规定了借款人70万元或35万元,并且不超过所购房屋价格或评估值的70%,即使所购房屋价格超过4 展开
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