如何查询房产证有没有下来

查不到是否已经下证,可以去房管局调档。1，去房屋所在地的不动产登记中心档案馆(本人不能亲自去调档过户)，2，去房屋所在地的不动产登记中心，3，凭身份证明去档案馆调档(调档时间不能确定的)，4，拿着档案馆和房产证复印件(一般要求30个工作日左右)，5，等新证下来，拿着身份证原件和复印件一起到房屋交易窗口办理(一般10个工作日就能搞定)，6，等新证下来。

你好,如果没有备案是可以查询的,建议到房管局详细咨询。

房产证上的名字是谁?

你好,如果房产证上面只有一张名字的话就是没有下来房子。