买卖二手房个人所得税怎么算
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您好，感谢关注房天下。个税：房屋交易过程中，卖方需要缴纳的税费有营业税、个人所得税。个税的计算公式为：（成交价-上手契税-和上手契税）/1.05*20%（若网签价＞最低过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原始契税-网签价×10%-贷款利息）×20%。如果您购买的是商品房、经济适用房等房产，那么满五年唯一住房可免征个税。另外个税是否缴纳需要看房屋的原值。希望能够帮到您，望以上答复能 展开
2021-12-04 18:05
来自北京市
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您好！房天下南涛很高兴为您解答：如果是通过房天下买卖的二手房产权人家庭名下只有一套住宅类房产，则不需要缴纳个税，如果满五年且为家庭唯一住宅且为单位唯一住宅且为家庭唯一住宅，免征个税。希望能够帮到您，如有不明白的地方欢迎继续提问或致电400咨询。满意可以点赞或采纳。
您好。二手房个人所得税的计算方法为:个税=成交价×1%(或者1.5%)×20%买受人(卖家)是指导价与原值无关的营业税、城市维护建设税和教育附加税。个税的计算公式为:应纳税额=成交价×1%×5%;转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收5%的营业税,满两年的普通住宅免征。
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