买房认筹时需要注意什么
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一、认购房屋是指开发商在签定楼宇认筹协议时,与开发商或者销售方签订的房地产买卖合同中对楼宇认购书进行明确约定。二、认筹的具体条款如何定性，1、开盘前,开盘人应先查看楼盘销控表,如有《商品房预售许可证》、《商品房预售许可证》、《竣工验收备案表》和《住宅质量保证书》,并按有关规定交纳定金。2、认筹是指房地产开发企业将楼宇认购书交给承购人,购房人签订《楼宇认购书》,购房人缴纳了《购房款的诚意金及订金。3 展开
2021-12-03 22:05
来自北京市
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认筹时需要注意的事项很多,如开发商是否具备五证二书,是否有预售资格及规划许可等;如是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》。
认筹时需要注意:1在认购书中应注明与认筹金不同的定金性质,如违约,违约金不能超过实际损失30%。2.如果是预约定金性质的,可以要求返还;如违约,则双倍定金。
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