买二手房契税怎么交

契税是按照房屋面积来缴纳的,一般二套房契税比较高,一般是总价的3%。房子面积超过140㎡也是正常交税的,但是不管怎么算都是正常的。

您好，首先感谢您关注房天下！契税征收和房屋面积有差异的。房屋面积是以契约为准计算依据。在房屋买卖中，如无特殊情况，房主可以向税务局申请减免契约，即缴纳契税=（合同价）÷（1+合同价格×3%）×20%;其次还要考虑房主的原因是二手房的房龄，因为是贷款的话；如果贷款人资质没问题的话，可以向税务机关申请减免契约。希望能够帮到您！

您好，买方需要缴纳的税种有契税、印花税。契税的计算公式为：（成交价格-购房价格-增值税）×3%（直系亲属间契税）×3%，印花税为总价万分之五；个人所得税的计算公式为：（成交价格-增值税）÷1.05×5%；印花税为房屋成交价格（或者评估价格-增值税）×0.05%。

你好,具体可以询问税务局

1.买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后的五个工作日内,到土地部门领取房产证。