房屋买卖公证流程有哪些

1、买卖双方签订委托协议,卖方缴纳购房定金,在规定的时间内,将购房款由卖方直接支付到买方身上;2、卖方支付房屋定金后,在房管局打出产权共有人账户,买方可以选择委托他人全款向银行申请贷款;3、买方向卖方支付首期购房款;4、买方按照合同约定向银行申请贷款;5、买卖双方共同向中介机构领取定金并递交收款单;6、银行对贷款申请进行审批7、与买方办理银行签订房屋按揭贷款合同8、银行同意后,买方去房管局领取房屋他项权证。 收起

公证处是办理房屋买卖手续的公证。一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项:保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。五、申请公证。六、办好贷款手续后,由公证处将抵押权书交公证书籍,再由公证员按要求准备足够的资金。七、公证员在与买受人一起签订买卖合同和公证书,并在合同中明确指定的付款方式及相关证件。八、申办公证时限。 收起

房屋买卖公证流程:房管局审核买卖双方相关资料，签署买卖合同买方携带身份证原件、户口本原件等到所属区的房地产交易中心办理过户。房屋过户手续流程如下：1．房屋产权登记（申请人）到建委提出申请，填写《房屋买卖契约》；2》申请提交《房屋评估报告》和相关评估资料；3．申请人持《抵押物申请表》，身份证、户口本原件及复印件；4．申请人提交上述资料后到房屋所在区国土局办理房屋抵押登记申请人持房屋买卖契约、房屋所有权证和其他材料到房屋所在地的房产交易中心办理房屋产权过户转移登记手续。申请人持有效身份证件(包括身份证、户口簿或者居住证明)到房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权变更登记手续。如果您需要贷款,还需到银行指定的机构进行贷款申请。 收起