买新开盘的商品房流程有哪些

一、选房前需要先看好房地产开发商的资质证书。建筑工程施工许可证主要包括《国有土地使用权证》和《建设用地规划许可证》,《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》(建设工程开工证),这些信息均属于通过了审查得到的,所以在购房时候应该先看清楚房屋建筑工程施工合同范本。二、签订认购书,交纳定金,签订认购书之后是要看购房合同的附件内容,一般情况下购房合同对付款方式及进度条款都有明确标注或约定。三、签订认购书,交纳定金,签订认购书之后是要看购房合同的附件内容,如果是签订认购书,还要看购房时的协议,只看双方当事人是否有公司,也就是说你不能提取公积金。四、购买房屋是一种大型开发的楼盘,开发建成或者筹集时间较长,往往与购房人签订认购书,购房人交纳了部分首期购房款,然后再缴纳契税,这样在交纳契税的时候,才有资格申请办理按揭手续。 收起

一审查开发商是否具备建设工程规划许可证。开发商应有《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》,并且提供《建设工程规划许可证》。二办理所需材料，1、房屋建筑工程施工现场质量管理。2已交付的房款。3取得建筑工程竣工验收证明(含开工证)。4建设工程规划许可证或施工单位签署的质量保证书。5建设工程规划许可证副本及副本。6施工进度计算报告。7建设工程勘察设计合同及附件图。8承包合同文本。9、施工图转包、施工图转包、结构变更通知书。 收起