商业用房交易税费是什么

商业用房交易税费主要包括：1、契税：根据地税法的规定，房屋交易手续费由买受人缴纳；2、印花税：根据地税法的规定，购销合同约定由购销双方当事人按照约定交纳。3、土地增值税：成为衡量土地增值税的一项重要收入之一，作为土地增值税的核心内容。4.印花税：以土地、房屋等不动产、不动产、不动产为一体，并具有转让、租赁和处分双方协议各自缴纳的一种税。6.土地增值税：对于购物超过5年以上，并且在出售的房子所在地区，或者县级以上地区，均按照5%的税率缴纳增值额，计算征收率（若房子未满五年需缴纳增值额除外，则免征）。7.土地增值税：按增值额乘0.05%附加税额（差额除外）×20%征收。8.土地增值税：基本原值*30%*30% 收起

1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应该向购房单位交纳住房维修基金。住房公积金实行按季度、半年缴存住房公积金的优惠政策缴存职工;购房者已享受住房公积金贷款利率的,可依据购房住房公积金缴存情况,按照困难提取缴存比例予以退还。3、印花税:财产共有制印花税由财产承担人缴纳,商铺莲池、停车场、仓库的储蓄、运动场所和公寓莲花;商业、办公楼及其他私房附属设施的税费由购房者缴纳。4、维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者交纳住房维修基金。 收起

商业用房是指按商业性质购买的房屋,如别墅、商铺等;按建筑面积或成套内建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成本价格的35%交纳契税,具体征收标准如下:1、普通住宅:满五年,且为业主唯一住宅免征个人所得税;不满五年:需要缴纳营业税5.6%;2、非普通住宅:(无业主唯一住宅)免征契税;3、非普通住宅:(不是业主唯一住宅)按差额的5.6%征收个人所得税;4、普通住宅:未满五年的话:征收营业税5.6%;5、超过144平方普通住宅:差额的5.6%征收营业税;6、非住宅及其附加税:差额的5.6%。 收起