商住两用房交易税费怎样计算,商业用房的贷款是如何规定的?是哪几种税
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你好首先纠正一下:商住两用房产权是50年,可以转户口;水电煤气不一定按商业计算(也可能按居民计算,要看开发商是怎么申请的)如果你买的房子产证上注明的是商住两用,就是商住两用,和你把它用来干什么,没关系。
商用住宅的物业费几乎与写字楼持平;水电费按照商业标准收费,比普通住宅贵很多。商用住宅以小户型、总价低为其优势,但是因为被分割成很小的空间,房子舒适度非常低。小户型越层式上层的层高一般都比较低。商住两用住宅的再交易费用也比普通住宅高。卖出时,住宅目前的交易税费相当于交易合同价全额的7.65%,而商业地产如果持有超过5年,交易税费达差额的35%左右,如果在5年内交易就是差额的40%-60%。商用住宅出 展开
可以,商住两用房都有实际用途,实际用途为住宅的可以申请公积金贷款,贷多少根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。因为一般情况商住两用房都是底楼为商铺的
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