租房订了五年合同,一年刚到,房东要涨价,有什么法律规定涨百分之几吗

房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。