谁知道武汉个人公积金贷款最高额度是多少?

你好!依照武汉公积金管理方法标准,贷款人的公积金能贷信用额度,按下列4项额度标准测算后取极小值:1.不高过要求的贷款最高额度选购首套房住宅的,公积金贷款最高信用额度60万余元;选购第二套住宅且合乎天津市员工家中目前住宅的总建筑面积在140平米及下列标准的,贷款最高信用额度50万余元。2.不高过要求的贷款最高占比。(1)选购首套房住宅且为一手房(含商住楼、集资房、经济实用房),套型使用面积在90平米(含)下列的,贷款最高占比不超过总价的80%;套型使用面积在90平米之上的,借款款最大占比不超过总价的70%。选购二手房,所买房屋完工時间在10年(含10年)之内,贷款最高占比不超过房屋总价的70%,所买房屋完工時间在11-20年(含20年)之内的,贷款最高占比不超过房屋总价的60%;所买房屋完工時间在21-30年(含30年)之内的,贷款最高占比不超过房屋总价的50%。(2)选购第二套住宅且合乎天津市员工家中目前住宅总建筑面积在140平米及下列标准的,贷款最高占比不能超出房屋总价的40%。3.不高过依照贷款还款工作能力明确的贷款额。实际计算方法为:贷款额=(贷款人个人公积金月缴存额)/企业和本人缴存占比之和 另一半个人公积金月缴存/企业和本人缴存占比之和)×35%×12个月×贷款年限;4.不高过依照公积金缴存時间和缴存账户余额综合性明确的贷款额。计算方法为:贷款额=(贷款人公积金缴存账户余额 另一半公积金缴存账户余额)×20倍×缴存時间指数。在其中,贷款人及另一半缴存账户余额之和不够1万余元按1万测算(缴存時间指数详细下表),公积金缴存帐户务必为一切正常缴存帐户。 收起

根据武汉市住房公积金管理规则,借款人的住房公积金可贷金额按以下4个限额标准计算,取最小值:1.不超过规定贷款最高限额购买第一套住房的,住房公积金贷款最高限额为60万元;购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房建筑面积140平方米及以下规定的,贷款最高限额为50万元。2.不高于规定的最高贷款比例。(1)购买第一套住房并为一手住房(包括商品房、集资住房、经济适用住房),建筑面积在90平方米以下的,贷款最高比例不得超过总价的80%;型建筑面积在90平方米以上的,贷款最高比例不超过总价的70%。购买二手房,购买的房屋建成时间在10年内(含10年),贷款最高比例不超过房屋总价的70%所购房屋为11-20年内(含20年),贷款最高比例不得超过房屋总价的60%%;购房时间为21-30年内(含30年),贷款最高比例不得超过房屋总价的50%。(2)购买第二套住房,符合武汉市职工家庭现有住房建筑面积在140平方米以下的,贷款最高比例不得超过住房总价的40%。3.不得超过根据贷款还款能力确定的贷款额度。具体计算公式为:贷款额度=(借款人公积金月缴存额)/单位和个人缴存比例之和 配偶公积金月缴存/单位与个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款期限4.贷款超过按公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度。计算公式为:贷款额度=(借款人公积金支付余额) 配偶公积金存款余额)×20倍×存款时间系数其中,借款人及配偶存款余额之和不足1万元按1万元计算(存款时间系数见下表),公积金存款账户必须是正常存款账户。 收起

您好!按照武汉市住房公积金管理规则,借款人的住房公积金可贷额度,按以下4项限额标准计算后取最小值:1.不高于规定的贷款最高限额购买首套住房的,住房公积金贷款最高额度60万元;购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的,贷款最高额度50万元。2.不高于规定的贷款最高比例。(1)购买首套住房且为一手房(含商品房、集资房、经济适用房),套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款最高比例不超过总价的80%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款款最高比例不超过总价的70%。购买二手房,所购房屋建成时间在10年(含10年)以内,贷款最高比例不超过房屋总价的70%,所购房屋建成时间在11-20年(含20年)以内的,贷款最高比例不超过房屋总价的60%;所购房屋建成时间在21-30年(含30年)以内的,贷款最高比例不超过房屋总价的50%。(2)购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房建筑面积在140平方米及以下规定的,贷款最高比例不得超过房屋总价的40%。3.不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度。具体计算公式为:贷款额度=(借款人公积金月缴存额)/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款期限;4.不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度。计算公式为:贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。其中,借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万计算(缴存时间系数详见下表),公积金缴存账户必须为正常缴存账户。 收起