商品房开盘条件是什么
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商品房是指开发商直接出售或自建并取得土地使用权的商品房,它可以在本市购买。如果你是要自住商品房的话,首先你需要有《国有土地使用证》《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》其次,还要看房产证,有些还要缴纳一笔费用,不过这个价格很高,有些还要交纳一笔土地出让金(两证)。最后,还要看开发商把房子卖给你,那房地产开发公司收取的有《国有土地使用证》,没有的话,就可以自由买卖了。
2021-11-19 16:05
来自北京市
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您好，商品房开盘条件是，1.具有本市常住户口或者其他有效居留身份,2.具有固定的职业和收入。3.在申请受理日前5个月内没有达到法定退休年龄
开盘后，具体的条件有：1.购买期房的开发经营行为已完成，2.开始实施购买商品房的开发项目；3.开发企业应当在项目已经取得该建设用地规划许可证或工程施工许可证(其中有关部门认定)，4.建立工程规划和土地使用权
商品房开发资质是指:企业具有企业法人营业执照,经注册资本两年以上。公司在资质许可证、企业法人营业范围内的全部经营企业,均应取得企业法人营业执照和资质证书;建筑企业资质证书、建筑工程设计证书、房地产经营许可证、工程监理许可证、企业资质证书;建筑工程施工许可证或专业工程监理证、营业执照、资质证书;建筑工程项目负责人、经济技术和资质证书;销售、管理工程的相应专业技术工程、安全生产许可证及企业固定资产投资 展开
你好,具体的条件有:1、开发商已取得国家认可的《建筑工程竣工综合验收备案表》,并且按房屋已经竣工验收合格的房子(不低于一个面积);2、取得房地产权证书或者集资建设用地批准文件;3、购房人已交付使用土地使用权出让金
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