不通过中介卖房要注意什么

房屋过户需要资料1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同到场。3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理完买卖过户手续后,买方应持新建房权证、身份证等材料到土地管理局申请办理再次登记。 收起

问题补充: 我看中一套房子,但这套房子的房贷还没还清(房产证还在应还在银行),房主现在想把此房子卖了,SO我想买. 这种交易要注意什么? 还有这房子售家价35万,房主首付10万,房贷贷了25万吧,如果要拿到房产证先要还清这25万吧.那么现在交易:我买主是否先付25万给房主让其去出房产证?然后再和房主去办理房产证转名?再付余下的10万? 我现在担心的是万一我们买主给了他25W帮他还完房贷款后他取出房产证后跑掉怎么半?因为不通过中介... So向这方面的专家或有过这样经历的人请教怎么交易?还是我提出的这个交易逻辑跟本不是这样的?(不通过中介)我要实在想买呢?可否买卖双方谈好再找个中介办理手续,这样收费和你通过中介买房有区别吗?！我猜您是想了解这些内容，我的想法是：你们可找担保公司介入这样才安全，因为你所帮交的25万要资金监管这样对你才有所保障对吧。如果你们都不熟的话我建议还是找公司介入的好。 收起