购房贷款本金和本息的区别是什么

本金和本息的区别:本金是用于还贷的一种方法,用于还商业贷款。这是两种不同的贷款方式。住房公积金贷款，贷款利率由中国人民银行制定,也就是说,如果您在上海购房,则要算作第二套房子;而如果您之前已经有过一套房子了,那么您的首付就得给7成

本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,先付的本金在还上几年的时间里,利息总额越少;等额本金是将贷款本息总额平均分摊到还款期限的每个月中,每个月还给银行固定数额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

贷款利息=贷款金额*贷款年限,如果贷款时间短的话,就按月还款,但是银行一般会收回房子,而你又拿这个房子抵押在银行,银行也会收回房子。

你好,建议咨询当地银行

本金和贷款利息都可以同时进行,贷款利率不一样是银行的政策规定不一样。