你好,我是按揭贷款买的房子,但是现在还没有交房,我可以退吗?

您好，根据你的问题，退房是不大可能的，房子如果实在不想要了，只有等到交房后出手卖掉，在卖房之前银行贷款也是要按时定期还款的，如果因为不想要房子了而停止银行还款的话，造成的违约责任可能会很严重，有可能会影响到以后子女上学等一系列问题，

有两种，一种是买的新房，还未交房，是不可逆转的，退不了，退房可以造成严重违约责任，交付的定金和首付款可能都很难拿回来、二种就是买的二手房，如果还不能交房，退房违约，定金没收，赔付合同约定违约金就可以，首付款可以拿回来

根据您说的情况分为两种，一种是因为开发商延期交付了，导致您不想要的话，可以找开发商协商，如果单纯是因为您自己不想要了，这种情况如果退的话属于您这边违约，损失就会比较多，酌情考虑一下再做打算

不建议退，退房会很麻烦，搞不好还会说是你违约，你可以走法律途径，

跟你签署的合同，不管是新房还是二手房，你自己承担自己违约责任，就可以退首付款。

可以退，但是你的损失会很大，不建议退，如果是新房，就等着交房，二手房可以跟房东协商，一般情况下，定金是拿不回来

根据合同条款，依照法律法规跟开发商协商办理

因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。