厦门公积金办理逐月还贷需要注意哪些事项?

一、公积金逐月还款材料1。申请人身份证原件及复印件;2.贷款合同原件及复印件;3.还款代扣账户(卡或存折)原件;4.《当地市住房公积金还款委托申请表》:在线下载或到贷款银行领取,填写后由所在单位盖章;5.购房合同或房屋所有权证:到贷款银行复印,由贷款银行盖章确认。2.除上述材料外,申请人应根据以下不同情况提供的材料:1。申请人为借款人配偶的,必须提供夫妻关系证明(结婚证或户口簿)原件及复印件;2.住房贷款和住房公积金支付不在同一银行的,申请人必须提供个人住房公积金账户查询表(在单位住房公积金支付银行打印盖章);3.委托他人代理的,代理人必须提供经公证的委托书原件及复印件。3.住房公积金逐月还款注意事项。1.《逐月提取公积金还款协议》生效后,管理中心应采用报销制度。根据借款人上个月在委托银行的贷款还款金额,上个月的存款金额小于上个月贷款本息金额的,差额由还款人在原还款代扣卡上补足;上个月的存款金额大于上个月的贷款本息金额的,上个月的贷款本息金额相同的金额直接从还款人的住房公积金账户转入还款代扣卡。2.公积金逐月还款和逐年还款是公积金管理中心实施的便民服务措施,各有优缺点。公积金中心工作人员指出,每月还款可以用每月缴存的公积金还款,但在整个还款期间,还款计划不变,需要偿还的利息没有减少,更适合想减轻每月还款压力的员工;贷款本金逐年还款,可以减少未来的贷款利息支出,加快还款速度,所以更适合想减少贷款利息支出的购房者。公民在选择按年冲抵或按月冲抵时,一定要慎重考虑家庭的实际情况,不要盲目向网点申请逐月还贷。一旦签订合同,短时间内不会再改变。 收起

一.个人公积金每月还贷申请办理原材料 1.申请人的身份证原件及影印件;2.借款协议正本及影印件;3.还款代缴帐户(卡或银行存折)正本;4.《本地市每月获取公积金还贷授权委托申请表格》:网上免费下载或到贷款金融机构领到,填好后经所属单位盖公章;5.《购房合同》或《房屋所有权证》:到贷款金融机构打印,并由贷款金融机构盖公章确定。 二.除提供以上原材料外,申请人依据下列各种状况须提供的原材料: 1.申请人为贷款人另一半的,须提供夫妻感情证实(结婚证书或户口本)正本及影印件;2.住宅贷款与公积金缴纳没有同一金融机构的,申请人须提供本人公积金账号查询单(到企业公积金缴纳金融机构打印出并盖公章);3.授权委托别人代办公司的,代办公司人须提供经公正的代办委托书正本及影印件。三.公积金每月还贷常见问题 1.《每月取住房公积金还贷合同书》失效后,由管理处选用报销制方法,依据贷款人上月在授权委托金融机构的贷款还款额度,上个月存缴额低于其上个月应还贷款等额本息贷款额的,差值由还贷人们在原还款代缴卡上补充;上个月存缴额超过其上个月应还贷款等额本息贷款额的,之上月应还贷款等额本息贷款额同样的额度从还贷人的个人住房个人公积金中立即调拨至其还款代缴卡上。 2.个人公积金每月还贷和逐渐还贷全是个人公积金管理处推行的便民利民对策,二者各有利弊。公积金管理工作员强调,每月还贷能运用每个月存缴的个人公积金来还款,但在全部还贷期内,还款方案不会改变,所需还款的贷款利息都没有降低,因而较为合适期待缓解月还款工作压力的员工;而逐渐还贷抵付的是贷款本钱,能够降低将来的贷款利息费用.加速还贷的速率,因此较为合适期待降低贷款利息费用的买房者。群众在挑选按年抵冲或者按月抵冲时,一定要深思熟虑家中具体情况,不必一窝蜂盲目跟风到营业网点申请办理每月还贷,“一旦签订,短期内内将无法再度变更。” 收起

注意事项一:准备好贷款资料:公积金贷款手续复杂,为了节省贷款审批时间,同时保障顺利获贷,贷前借款人应按要求准备好贷款资料,如果自己不清楚需要准备哪些资料,每个地区要求各有不同可到当地公积金管理中心咨询。注意事项二:了解清楚贷款要求:申请公积金贷款前,还有一件事也很重要——了解清楚贷款要求。据悉,公积金贷款不是人人都能申请的,只有按时足额缴存公积金满一定期限,且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。另外,在贷款额度、期限上,公积金贷款与商业贷款也有一定的差异,借款人一定要弄清楚。 收起

一、公积金逐月还贷办理材料 1、申请人的身份证原件及复印件;2、借款合同原件及复印件;3、还款代扣账户(卡或存折)原件;4、《当地市逐月提取住房公积金还贷委托申请表》:上网下载或到贷款银行领取,填写后经所在单位盖章;5、《购房合同》或《房屋所有权证》:到贷款银行复印,并由贷款银行盖章确认。 二、除提供上述材料外,申请人根据以下不同情况须提供的材料: 1、申请人为借款人配偶的,须提供夫妻关系证明(结婚证或户口簿)原件及复印件;2、住房贷款与住房公积金缴交不在同一银行的,申请人须提供个人住房公积金账户查询单(到单位住房公积金缴交银行打印并盖章);3、委托他人代办的,代办人须提供经公证的代办委托书原件及复印件。三、住房公积金逐月还贷注意事项 1、《逐月提取公积金还贷协议书》生效后,由管理中心采用报账制方式,根据借款人上个月在委托银行的贷款还款金额,上月缴存额少于其上月应还贷款本息额的,差额由还贷人在原还款代扣卡上补足;上月缴存额大于其上月应还贷款本息额的,以上月应还贷款本息额相同的金额从还贷人的住房公积金账户中直接划转至其还款代扣卡上。 2、公积金逐月还贷和逐年还贷都是公积金管理中心实行的便民服务措施,两者各有利弊。公积金中心工作人员指出,逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款,但在整个还贷期间,还款计划不变,所需偿还的利息也没有减少,因此比较适合希望减轻月还款压力的职工;而逐年还贷抵偿的是贷款本金,可以减少今后的贷款利息支出、加快还贷的速度,所以比较适合希望减少贷款利息支出的购房者。市民在选择按年冲抵或是按月冲抵时,一定要慎重考虑家庭实际情况,不要一窝蜂盲目到网点申请逐月还贷,“一旦签约,短时间内将不能再次更改。” 收起