你好我问一个问题如果房子租出去一年三个月后租客就不租了合同签的一年剩下的租金须要退吗?

签了一年，住了一年三个月，也就是后面没有再签合同吧。这样的话双方属于自由合同，任何一方违约不需要承担责任。也就是客户不租了，你需要把剩余房租和押金退还给客户。同样如果你不再租他，退还房租和押金就可以了，不需要付违约金！

合同签了一年，租户住了三个月就要退租，您是想了解其中违约责任是吗？未住到期提前退租，押金转违约金不退还，其余费用正常结清

签了一年，住了一年三个月，也就是后面没有再签合同吧。这样的话双方属于自由合同，任何一方违约不需要承担责任。也就是客户不租了，你需要把剩余房租和押金退还给客户。

这个双方可以协商的，有没有提前和你沟通这个问题，可以按合同办事

按人情 和租户提前通知的情况下可以退 合同到期没有续签3个月属于自由合同了

按照合同走，租金属于预付费，扣除已使用天数，退回剩余租金，押金属于违约金不予退还。也可以自行协商。

剩余的租金退给租户，押金不退

租金全退 一个月押金不退

不退押金退房租

合同上如果只写了一年是必须得退的，差三个月必须退三个月的。