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(5)突出墙外门斗、防潮层、保护墙等);(4)独立、泵房与水箱、机关、广州等城市地区的骑楼,按其上口外墙外围水平面积计算(但不包括采光井、有顶盖和柱子的走廊、电梯机房等,半地下室及相当出入口的建筑面积、集体宿舍及家属宿舍等,建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算,走廊、北京四合院内的抄手廓等;(8)无永久顶盖的架空走廊,均按一层计算;(6)多层或高层住宅建筑,应按柱子外边线水平面积计算面积 展开
2021-11-14 15:52
来自北京市
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(5)突显墙内的门斗,防水层及维护墙等);(4)单独,离心水泵主机房和储水箱间,行政机关,广州市等大城市一带的“骑楼建筑”,按其孔下的墙体外场水准总面积计算(但不包括采光井,有机盖和柱头的过道,电梯机房等,半地下室及非常进出口的建筑面积,团队等的集体宿舍和家属宿舍,建筑面积按建筑物墙体勒角之上的外场水准总面积计算,过道,北京四合院内的老麻抄手廓等;(8)无永久挡板的架空走廊,均按一层计算;( 展开
你好,公用面积主要包括:电梯井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅和过道、值班室及其他功能上为整栋建筑服务的公共、管理用房建筑面积。房地产商的自用房,作为独立空间使用、销售或出租的地下室、车棚、汽车库及人防工程等建筑面积,不能作为分摊面积。初始登记时,公用面积分摊原则未经房产登记部门核准,或未经初始登记直接办理购房业主房屋所有权登记的,应对其公用面积的分摊系数的计算方法进行审核。
(5)突出墙外的门斗、防潮层及保护墙等);(4)独立、水泵机房和水箱间、机关、广州等城市一带的“骑楼”,按其上口的外墙外围水平面积计算(但不包括采光井、有顶盖和柱子的走廊、电梯机房等、半地下室及相当出入口的建筑面积、团体等的集体宿舍和家属宿舍,建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算、走廊,北京四合院内的抄手廓等;(8)无永久性顶盖的架空走廊,均按一层计算;(6)多层或高层住宅建筑中, 展开
购房面积包括购房套内建筑面积(实得建筑面积)及应合理分摊的公用面积。房屋登记部门须按照建设部于1995年9月发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》测算房产面积,该计算面积应与商品房购销合同中约定的面积一致,并作为颁发房屋所有权证的核准面积。其中应分摊的建筑面积及分摊原则,房地产商在房屋建成之后申请房屋产权初始登记时,必须写出书面说明,并经房产登记机关核准。
如果单层住宅内部有部分楼层(如阁楼),还应计算建筑面积、无柱雨篷等。:(l)单层住宅建筑,如柱子,因此对于多层和高层住宅,无论高度如何,楼梯间、台阶和消防室外爬梯都突出于屋顶围护结构;(4)多层和高层住宅楼梯间、檐口、雨篷、电梯井,建筑面积按围护结构外围水平面积计算。
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