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是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
2021-11-14 11:26
来自北京市
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小产权房”并非一个法律法规上的定义,它仅仅大家在社区实践活动中产生的一种约定成俗的称呼。现阶段一般说白了的“小产权房”,也称“乡产权房”,就是指由乡政府而不是国家授予产权证的房地产。因此,“小产权”实际上便是 “乡产权”,它并不组成正式法律法规实际意义上的产权。说的再直接一些,“小产权房”是一些村团体机构由于房地产商喊着新农村规划等为名售卖的,工程建筑在集体土地上的房子或者由农户自主机构修建的“商 展开
小产权,所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是 “乡产权”,它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。小产权实质就是没产权 展开
目前,所谓所谓的小产权房,又称乡镇产权房,是指乡镇政府而不是国家颁发的产权证书。说白了,小产权房是一些村集体组织或开发商以新农村建设的名义出售的集体土地上建造的房屋或农民自行组织的商品房。
小产权房不是一个法律概念,它只是人们在社会实践中形成的一个约定俗成的称谓。现在所谓的小产权房,又称乡产权房,是指由乡镇政府而非国家颁发的产权证。因此,小产权实际上是乡镇产权,并不构成真正的法律产权。说白了,小产权房是一些村集体组织或开发商以新农村建设的名义出售的,建在集体土地上的房屋或农民自己建造的商品房。小产权本质上是没有产权,国家规定农村集体土地不能出让,但有些房屋是商业农村集体土地出售的,称 展开
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