全款买房签合同要注意什么
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您好,签订合同时应注意的:首先,购房者要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。其次,要看五证齐全了没有,二证就不能落户,三证不齐全房贷不过按揭贷款,一般银行都是在借款人手中做他项权证以作抵押。四证不齐全是不能办理贷款的。最后是看下房子的产权性质和办理按揭的情况。
2021-11-06 14:05
来自北京市
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1、购房者应当按照国家政策规定,提供房屋买卖合同的有关凭证。购房者应对所需材料提供经有权证和具有处分权的证明文件,并同意以书面形式通知购房者在约定期限内签订正式购房合同,支付首付款的一方或双倍购房价款的一倍作为订立契约的依据;对已交纳契税的,应提供合同。2、房屋买卖合同应当包括下列主要情况:(1)合同标的物,买卖合同标的物为不动产,不动产应认定为实际所有人所有;(2)商品房销售合同的主体必须为该房 展开
问题补充:！您问的这个内容啊，我认为：在签订商品房买卖合同时，因为买卖双方在专业知识上信息不对称，有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位。购房者在签订《商品房买卖合同》前，应对合同条款及专业词语仔细阅读、理解，必要时可向房地产专业律师以及房地产开发主管部门进行咨询。就合同主要条款说明如下：（1）关于房屋面积方面的条款。商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建 展开
一:看开发商是否具备预售资格,有无房屋产权证等,该房最好选择在集体土地上建造,集体户口则不能购买;二:看房时要看清楚合同内容,如果房子有房产证,也可以去当地的房屋所属区派出所进行详细咨询,这样就会避免风险。
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