个人出租住房增值税是什么

您好,个人出租住房增值税是一项不少的行业。增值部分包括城镇和郊区等。个人出租住房增值税是在以上两种情况下的,一般都是按照个人所得税法规定计算增值额,如果房屋增值率超过五年或者5年以上的,免征增值税;如果没有满五年的,免征增值税;但房子的面积超过144㎡的,则要按照全额5.6%缴纳营业税,超出部分按市场价3%征收契税;但如果房产证上登记的是房屋的实际使用面积,则应当按照房产证载明的面积缴纳增值税;如果是商铺、写字间或厂房,则不用缴纳增值税。 收起

问题补充:！这类问题可能下边的内容对您有用：个人房屋租赁税率如何计算一、租赁用以定居的：房地产税=房租收益*4%;合同印花税=房租收益*0.1%;个人所得税=房租收益*1%;土地税=总面积*税额(XX元/平米)。月付超出起征点的还必须征缴：增值税=房租收益*3%;城建税与教育附加费=增值税*10%。二、租赁用以运营的：房地产税=房租收益*12%;合同印花税=房租收益*0.1%;个人所得税=房租收益*1%;土地税=总面积*税额(XX元/平米)。月付超出起征点的还必须征缴：增值税=房租收益*5%;城建税与教育附加费=增值税*10%。城区土地税按具体占有的土地面积交纳(全国各地要求不一，XX元/平米);房地产税按已有房产原值的70%*1.2%交纳。房地产税、城区土地税，按本地税务局的要求限期交纳(全国各地一般一年2次等要求不一)。房子出租(运营用)每个月应缴税金：增值税及额外为房租收益5. 收起