个人出租房增值税是什么

您好！房天下项彤羽很高兴为您解答：个人出租房增值税是指在满2年后，增值税及附加的比例是20%。根据目前国家计征，个人转让出售住房的个人所得税按照差额20%征收个人所得税，如果出售自用的个人所得税按照差额20%征收增值税，个人所得税的计算公式如下：（

个人出租房产增值税是个人出租房产时的评估价，是以成本价减去购买价格后，其实是一种比例降低成本的方式。

个人出租房增值税是指房屋的原始购房发票或契税完税证明所注销之前,房屋的建筑面积,包括套内面积和分摊到每个房屋内的使用面积。

增值税的计算:(1)以租金收入为计税依据,向产权单位和个人征收。折算率为10%。(2)以个人纳税人将提供的住房为计税依据,税务机关核定的租金收入减除扣除比例以个人所得税

增值税的税率是5.6%,如果是企业出租房改房的话,增值额是4%;个人出租房屋增值税的税率是10%。