签约后业主又将房子出租了，算违约吗？

如果已经签订合同，那原房东就没有权利出租正在交易的房屋。在合同里有详细说明条款、可以先通知原房东处理这事情。如果不配合可以走法律程序。买房子还是多做好背调，找个靠谱中介就很重要，这是现卖后租，以前还有人通过先租后卖来恶意卖房，比如先把自己房子租给亲戚，租期20年（法律规定最长租期是20年超过20年的无效），一次性支付房租， 然后再卖房子，这种告起来难度就大了。

您好，是在签订后同后租的，那就是买卖在先，租赁在后，这个时候买卖不破租赁的原则就不适用了，承租人向房东主张责任，和你没有关系。你只要能证明在签订买卖合同的时候，房子没有处于出租状态，里面没有人住，就可以了。因为你买房在他租房前，是原房主违约将房子出租，由于不是你和租户签的协议，你可以不履行。

二手房买卖交易，房子在过户前业主还是有权利处理房子的，只要在买卖合同中约定的交房时间把房子交给您就可以，约定的房屋内的设施完好无损就没问题。