怎么计算贷款买房月供
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您好，贷款买房月供计算方式分为两种，一种是按照银行规定，按照借款人还款能力、信用状况等综合确定计算方式，另一种是按月计算，每月的还款额度大约在50元左右。还有一种是按照工资计算，每月的还款额度不同而不同。
2021-11-01 17:05
来自北京市
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贷款买房月供的时候，银行会根据每个人的情况来计算的。一般情况下，房子如果是第二套住房贷款，按照每个月的还款能力计算的。所以你可以看一下这种还贷方式。一般情况是，贷款年限最长20年，每月的还款能力不一样，但是每个银行规定有所区别，所以在计算之前需要咨询贷款机构的规矩，然后去银行了解清楚。
1、贷款买房月供计算公式:每月还款额=(本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率，2、贷款年限银行的基准利率为6.55%,这是央行规定的。3、贷款人申请住房公积金贷款的,要求使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款的最高限额40万元。也就是说,不论是公积金贷款还是商业贷款,一般都要求申请人至少准备30岁,同时申请人的住房公积金缴存基数与申请贷款年限之和不得超过70,也就是说贷款人 展开
计算的公式为:贷款额=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。如果你的贷款额度已经达到你每个月工资收入的一半以上,那么就是你每个月扣除你的总贷款额。如果你的贷款额度不够,那么每个月的还款额就会增加。
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