其他答案
这种情况的“赠与”，通常是私下协议约定，但是房产是无法过户的（无法赠与过户）。这样的“赠与”，谁来还房贷也需要事先约定清楚，不过对于银行来讲，以谁的名义贷的款，依旧由谁来还钱。可以先签赠与合同，房贷还完后再办理过户。我们通常说的房产赠与，都是完成过户的，这就需要先清偿贷款。房屋贷款也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者以房屋为抵押向银行所作的贷款。像你说这种贷款还没还完的房子，房屋所有权人为抵押人，银 展开
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银行贷款没有还完的情况下，是不能进行赠予或者过户手续的，除非银行权利人同意。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
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