怎么能看出一个二手房的产权是否干净？

正确的做法是由房主和你一起,带着房产证,相关证件,到当地房地产管理部门(北京是各区的建委)要求查验产权记录.那里才能反映房屋的真实状况.而共有人,除了在产权证上注明的以外,夫妻是法律规定的默认共有人.

只能是通过合法手续办理的抵押才可以看的出来，房本上回有抵押章的。

直接看产权证有时候也可以看到有没有抵押登记的事项,如果没有的话就是没有做抵押登记,为了保险你还可以陪同业主到所贷款银行去查询,有没有共有人看房屋是在结婚前还是结婚后购买的,有时候共有人也会在产权证上面体现,