谁能说说保障房共有产权是什么意思啊

“共有产权房”,即中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府“赎回”产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点,该模式已在江苏省其他地区获得了推广。2012年1月,上海降低共有产权房的准入门槛,月收入达5000元的也可以申请。2013年10月末,上海共有产权保障房开始摇号选房,2013年共筹集约3万套房源。住建部日前召集了部分城市在北京召开了一场共有产权住房试点城市座谈会。在会上北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市。 收起

中国目前有60岁以上老人1.78亿,占总人口的13.3%,以房养老确实是解决养老难题的一种积极补充。但由于中国房屋产权70年制度,“以房养老”难以推行。以房养老是什么意思?是指年轻时贷款买房,老年将房屋抵押给银行或保险公司,由上述机构支付养老费用,晚年衣食无忧。2007年,上海市公积金管理中心曾试推过以房养老模式:一种是“以房自助养老”,即65岁以上的老年人将自有产权房屋出售给市公积金管理中心,并选择在有生之年仍居住在原房屋内,出售房屋所得款项在扣除房屋租金、保证金及相关交易费用后全部由老人自由支配使用;另一种是“倒按揭”模式,即指投保人将房屋产权作抵押,按月从金融机构领取现金直到亡故,相当于金融机构通过按月付款的方式,购买投保人的房屋产权。以房养老是什么意思?其实它只是一个预设的基本逻辑,实际上是,当一个人年老时,他的房子仍足够值钱,可以顺利地重新在市场上放售,并以高价出售给年轻一代的买房者。对于那些退休待遇十分优厚的城市人口(如机关事业单位退休人员)来说,依靠不菲的退休金便足以养老,根本就没有以房养老的必要;另一方面,对于那些没有自有产权住房如租住在廉租房、公租房中的城市低收入人口来说,虽然他们确实有养老之忧,但是又根本没有条件和资格奢谈以房养老。因此,在城市真正需要并且有条件实行以房养老的人,其实并不多,仅仅限于那些退休金不够多,又拥有产权房的人群。从上述可知,我们不难理解以房养老是什么意思。但以房养老即便有效,也只是权宜之计、局部的措施,根本不足以应对养老大局。而解决养老大局的措施,关键应加速养老保险制度改革和完善进程、不断充实和均衡养老待遇,例如医疗、福利等等。 收起

我国现阶段有60岁之上老年人1.78亿,占人口总数的13.3%,以房养老的确是处理养老难点的一种积极主动填补。但因为我国房屋所有权70年规章制度,“以房养老”无法实行。以房养老是什么意思?就是指年青时贷款买房子,老年人将房屋抵押给金融机构或车险公司,由以上组织 付款养老花费,晚年时期锦衣玉食。2007年,上海个人公积金管理处曾试推过以房养老方式:一种是“以房自助式养老”,即65岁左右的老人将已有产权年限房屋出售信息给市个人公积金管理处,并选用在此生仍定居在原房屋里,房产出售所得的账款在扣减房子房租,担保金及有关交易手续费后都是由老年人自由支配应用;另一种是“倒按揭贷款”方式,即指被保险人将房屋所有权作质押,按月从金融企业领到现钱直至去世,等同于金融企业根据按月支付的方法,选购被保险人的房屋所有权。以房养老是什么意思?实际上 它仅仅一个预置的主要逻辑性,事实上是,当一个人年迈时,他的房屋仍充足有价值,能够顺利地再次在市場上放售,并以天价售卖给年轻一代的购房者。针对这些离休工资待遇十分丰厚的城市人口数量(如辅导机构机关事业单位退休职工)而言 ,借助颇丰的退休养老金便足够养老,压根就沒有以房养老的必需;另一方面,针对这些沒有已有产权年限住宅如租房子住在公租房,公共租赁房中的城市中低收入人口数量而言 ,尽管她们的确有养老之忧,可是又压根沒有能力和资质奢谈以房养老。因而,在城市真真正正必须 而且有标准推行以房养老的人,实际上 并不是很多,只是仅限于这些退休养老金不足多,又有着产权房的群体。从以上得知,大家不难理解以房养老是什么意思。但以房养老就算合理,也仅仅权宜之计,部分的对策,压根无法解决养老大局。而处理养老大局的对策,重要应加快养老社会保险制度改革创新和健全过程,持续丰富和平衡养老工资待遇,比如诊疗,褔利这些。 收起